Estimation théorique
Rue des Ingrains,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ingrains,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DES ORMES | 6 | 138 | 1103 | 315000€ | 2283€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 230000€ | 1870€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 103 | 812 | 189900€ | 1844€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 250000€ | 1736€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 288130€ | 2001€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-14 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 92870€ | 1133€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2020-05-19 | 12 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 846 | 195000€ | 1875€ |
2020-10-17 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 601 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-25 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 195000€ | 2010€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 126 | 1046 | 233000€ | 1849€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-25 | 5824 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 92 | 547 | 125900€ | 1368€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2019-06-11 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 193 | 92000€ | 876€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 60 | 210 | 85500€ | 1425€ |
2019-09-28 | 304 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 668 | 128000€ | 1803€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2019-09-19 | 10 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 182 | 89900€ | 1010€ |
2020-03-17 | 324 | AV DE LA CHATRE | 3 | 65 | 1253 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-07 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 409 | 118000€ | 1124€ |
2020-02-08 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 167 | 585 | 295000€ | 1766€ |
2021-04-02 | 7 | ALL PAUL RUE | 5 | 104 | 217 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-22 | 11 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 370 | 119000€ | 1133€ |
2020-05-15 | 2 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 776 | 133500€ | 1284€ |
2021-09-29 | 6 | ALL PAUL RUE | 8 | 129 | 461 | 123000€ | 953€ |
2022-09-20 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 860 | 150000€ | 1648€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2020-10-14 | 302 | AV DE LA CHATRE | 7 | 137 | 598 | 143000€ | 1044€ |
2022-06-15 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 0 | 24540€ | 270€ |
2022-03-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 546 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES AMARYLLIS | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |
2020-07-18 | 123 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 104 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-29 | 255 | AV DE LA CHATRE | 5 | 103 | 243 | 90000€ | 874€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 207507€ | 2075€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 683 | 163250€ | 1600€ |
2022-07-07 | 9002 | RUE JULES VERNE | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 542 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-21 | 192 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 80 | 945 | 101000€ | 1263€ |
2020-12-19 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 139 | 1023 | 270000€ | 1942€ |
2020-08-28 | 367 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 620 | 112000€ | 1131€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-25 | 44 | RUE DE LA MARGOTIERE | 4 | 89 | 702 | 167000€ | 1876€ |
2021-08-10 | 155 | RUE COMBANAIRE | 4 | 70 | 252 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-22 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 425 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES ARTS | 7 | 172 | 830 | 251400€ | 1462€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2021-04-24 | 367 | AV DE VERDUN | 5 | 137 | 655 | 160000€ | 1168€ |
2020-06-26 | 48 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 135 | 1038 | 280000€ | 2074€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 100 | 308 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-29 | 199 | RTE DE LA BRAUDERIE | 3 | 93 | 1150 | 236000€ | 2538€ |
2019-11-08 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 269 | 74500€ | 1080€ |
2020-12-05 | 1 | ALL DES ARTS | 4 | 102 | 830 | 212000€ | 2078€ |
2022-12-07 | 205 | AV DE LA CHATRE | 4 | 118 | 404 | 70000€ | 593€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-02 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 445 | 150000€ | 1974€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 380 | 149900€ | 1874€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2019-12-12 | 137 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 321 | 50000€ | 625€ |